Exclusividade Santiago Imóveis – Duque de Caxias/RJ!
A Santiago Imóveis apresenta com exclusividade um dos mais modernos espaços logísticos do mercado: um módulo disponível no Caxias Park II, localizado no Parque Paulista, com infraestrutura de padrão internacional e disponibilidade imediata.
Localização estratégica, em um dos principais polos logísticos do Rio de Janeiro, com acesso facilitado às rodovias e centros de distribuição.
Diferenciais do imóvel:
Área total do módulo: 1.280,66 m²
Área de armazenagem: 1.102,50 m²
6 docas para operações ágeis
Pé-direito de 12 metros
Piso com capacidade para 5 toneladas/m²
Sistema de sprinklers contra incêndio
Distância entre pilares: 20 m x 30 m
Projeto moderno com cross docking
Amplo pátio de manobra
Segurança e excelência operacional
Com a curadoria da Santiago Imóveis, você garante um espaço que une sofisticação, eficiência e localização privilegiada para elevar sua operação a um novo patamar.
Master Business Park – Jundiaí/SP
Endereço: Av. Prefeito Luiz Latorre, 9450 – Vila das Hortênsias
A Santiago Imóveis apresenta duas salas funcionais dentro do Master Business Park, condomínio corporativo referência em Jundiaí:
Sala 1 – 16,09 m²
Layout pronto para uso corporativo
Locação: R$ 1.985,02/mês
Estacionamento: a combinar (veículo leve)
Sala 4 – 114,19 m²
Ampla, com copa e WC privativo
Locação: R$ 4.499,09/mês
Estacionamento: 04 vagas (veículo leve)
Diferenciais do condomínio
Ambiente corporativo organizado, salas iluminadas, facilidade de acesso por uma das principais avenidas da cidade e vagas para veículos leves.
Total aluguel (Sala 1 + Sala 4) = R$ 6.484,11
Entre em contato com a Santiago Imóveis para agendar a sua visita
Guarulhos Business Park – Sofisticação e Estrutura de Alto Padrão!!
O Guarulhos Business Park é um condomínio logístico de última geração, projetado para oferecer praticidade, segurança e eficiência às grandes operações empresariais. Localizado em ponto estratégico de Guarulhos, é a escolha ideal para empresas que buscam excelência em armazenagem e distribuição.
Características técnicas:
Área total locável: 53.321,34 m²
Pé-direito livre de 12 metros
Piso com capacidade para 6 toneladas/m²
Sistema de proteção contra incêndio com Sprinklers J4
Distância entre pilares: 20 m x 21 m
Infraestrutura de apoio:
32 docas bem distribuídas
29 vagas para carretas
131 vagas para automóveis
8 vagas para motos
Investimento por m²:
Locação: R$ 36,00
Condomínio: R$ 3,88 (incluso seguro predial)
IPTU: R$ 1,50 (estimado)
Com disponibilidade imediata, este empreendimento é perfeito para quem busca unir localização estratégica, tecnologia e um ambiente corporativo sofisticado.
Parque Logístico Osasco Infraestrutura Premium para Grandes Operações!!
O Parque Logístico Osasco é um empreendimento de excelência, desenvolvido para atender empresas que buscam sofisticação, tecnologia e eficiência em suas operações. Localizado na Av. Dr. Kenkiti Shimomoto, km 17, com acesso privilegiado às principais rodovias, o empreendimento se destaca como uma solução estratégica na Grande São Paulo.
Especificações Técnicas
Área total locável: 30.397,31 m²
Pé-direito livre: 12 metros
Capacidade de piso: 5 ton/m²
Sistema contra incêndio: Sprinklers de alta eficiência
Distância entre pilares: 22,5 m x 18 m
Disponibilidade: Novembro/2025
Estrutura do Módulo G6 (6.297,28 m²)
Área de armazenagem: 4.821,71 m²
Marquise coberta: 950,04 m²
Área comum: 525,53 m²
Docas: 10 posições de carga e descarga
Vagas para automóveis: 30
Investimento
Locação: R$ 40,00/m²
Condomínio: R$ 4,47/m² (incluso seguro predial)
IPTU: R$ 1,61/m²
Valor estimado do módulo G6:
Aluguel: R$ 251.891,20
Condomínio: R$ 28.140,81
IPTU: R$ 10.136,62
Total mensal: R$ 290.168,63
Mais que um espaço logístico, o Parque Logístico Osasco é a escolha perfeita para empresas que valorizam modernidade, eficiência e localização estratégica.
Galpão Industrial para Venda e Locação – Itatiba/SP
Localizado com acesso direto pela Rodovia D. Pedro I, este imóvel é ideal para empresas que buscam estrutura, visibilidade e fácil logística.
Destaques do imóvel:
• Terreno: 30.610 m²
• Área construída: 2.062 m²
o Galpão: 1.768 m²
o Escritório: 206 m²
o Administração: 34 m²
o ETE: 20 m²
o Cabine de força: 35 m²
• Zoneamento: ZUI II – Zona de Uso Industrial
• Acesso asfaltado e rua interna pavimentada
• Reservatório de água
Condições Comerciais:
• Venda: R$ 11.395.500,00
• Locação: R$ 36.000,00/mês
Vantagens da localização:
• Acesso rápido à Rod. D. Pedro I sentido Jacareí
• Excelente ponto logístico para escoamento de produção e transporte
Imóvel pronto para receber sua empresa, com espaço amplo e versátil para operações industriais, logísticas ou de armazenagem.
Contato: (19) 99611-0050 santiago@santiagoimoveis.com.br
Oportunidade Única de Investimento em Guarulhos: Prédio de Múltiplas Unidades no Jardim Vila Galvão!
Invista no seu futuro com este prédio excepcional, localizado em uma das regiões mais procuradas de Guarulhos, no coração do Jardim Vila Galvão. Esta é a chance de adquirir um ativo com avaliação robusta e um vasto potencial de geração de renda.
Destaques para o Investidor:
Área Total Construída Averbada: Impressionantes 1.554,35m², oferecendo espaço ideal para a criação de diversas unidades residenciais ou comerciais.
Localização Estratégica: Situado no consolidado bairro do Jardim Vila Galvão, a propriedade está em uma área com excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade.
Versatilidade Comprovada: Perfeito para ser convertido em unidades de locação (residenciais ou studios), sede de empresa ou empreendimento comercial/serviços, garantindo um alto potencial de retorno (ROI).
Não perca a chance de adquirir um imóvel com um potencial de retorno extraordinário. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade!
Entre em Contato:
Corretor: Santiago
Telefone: (19) 99611-0050
E-mail: santiago@santiagoimoveis.com.br
CONDOMÍNIO INDUSTRIAL FECHADO.
Zoneamento local predominante INDUSTRIAL.
Diversas demandas; produção, beneficiamento, armazenagem, logística...
Cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo acústico, iluminação zenital e renovadores de ar.
Pé-direito livre de 12,50m.
4 docas sendo; rampadas com niveladoras e acesso direto ao galpão.
Porta de docas seccionadas industriais e acionamento elétrico-mecânico com painel de controle. Sprinklers instalados (categoria J4).
Capacidade de 6ton/m².
Agende sua visita, Santiago Imóveis
CONDOMÍNIO INDUSTRIAL FECHADO.
Zoneamento local predominante INDUSTRIAL.
Diversas demandas; produção, beneficiamento, armazenagem, logística...
Cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo acústico, iluminação zenital e renovadores de ar.
Pé-direito livre de 12,40m.
30 docas sendo; rampadas com niveladoras e acesso direto ao galpão.
Porta de docas seccionadas industriais e acionamento elétrico-mecânico com painel de controle
Sprinklers instalados (categoria J4).
Capacidade de 6ton/m².
Agende sua visita, Santiago Imóveis.
UM DOS MAIS DESEJADOS CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS REGIÃO
** As margens da rodovia Anhanguera, junto ao trevo das rodovias Dom Pedro e Bandeirantes **
Zoneamento industrial com galpões multiuso; produção, beneficiamento, montagem, logística e armazenagem, centro de distribuição, offices e demais ocupações...
Galpões com pé direito de 9,30m, carga de 4ton por m², 6 docas, alimentação de energia com 55 Kva.....
Portaria 24hs, serviço interno de van, pátios para manobras de pesados.
Estrutura local com hotel Dan Inn, restaurantes, postos bancários, cafés, correios, comércios em geral, além, de um bosque com pista interna para caminhada.
Agende sua visita, Santiago Imóveis
CONDOMÍNIO INDUSTRIAL FECHADO.
Zoneamento local predominante INDUSTRIAL.
Diversas demandas; produção, beneficiamento, armazenagem, logística...
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural.
Pé-direito livre de 10,5m a 12m.
18 docas sendo; rampadas com niveladoras e acesso direto ao galpão.
Porta de docas seccionadas industriais e acionamento elétrico-mecânico com painel de controle
Sprinklers instalados (categoria J4).
Capacidade de 6ton/m².
Possibilidades de incentivos fiscais.
Agende sua visita, Santiago Imóveis
