** Vendo Salão Comercial com Estrutura Residencial no bairro Matão divisa de Campinas e Sumaré.**

Bem Localizado na Avenida Sto. Irineu, este salão é reconhecido como o maior ponto de pizzaria do distrito Matão, com 950 avaliações no Google, e já está completamente equipado e pronto para funcionamento imediato.
Na parte superior casa com 3 dormitórios com armários planejados, ampla sala com 2 ambientes, varanda em torno do salão, escritório, 2 banheiro, Suíte, cozinha planejada e espaço gourmet,

Além de todo o espaço comercial, o imóvel oferece área residencial, garantindo ainda mais comodidade e versatilidade para o novo proprietário ou administrador.

Diferenciais do Imóvel:

250m² de área construída

Salão amplo com capacidade para até 120 pessoas

3 banheiros (masculino, feminino e acessível)

Cozinha profissional equipada: 2 fornos à lenha, fogão industrial, câmara fria, coifa externa, freezers, geladeiras, mesas e pias em inox, utensílios completos

Garagem para 2 veículos

Sistema de câmeras de segurança

Espaço residencial incluso, ideal para moradia ou apoio administrativo

Potencial Comercial Único:

Produção de até 500 pizzas por noite

Localização estratégica:

2 condomínios residenciais a apenas 50m (mais de 1.000 moradores)

Mais de 15 condomínios em um raio de 3km

5 igrejas em até 500m, garantindo movimento constante

Região em plena expansão, com investimentos em novas moradias

Investimento Seguro:

Valor estimado em equipamentos: R$ 250.000,00

Possibilidade de financiamento bancário

Estrutura pronta para operação imediata

Área comercial 250 M2 de área construída
Residencial de 220 M2 de área construída