OPORTUNIDADE EXCEPCIONAL: CONDOMÍNIO INDUSTRIAL EM NOVA ODESSA

Localização: Rua João Lázaro Bellinatti, Área D-3B1A – Bairro Cachoeira, Nova Odessa/SP
Zoneamento: ZPI-02 (Indústrias de risco ambiental de leve a moderado)
Entrega Prevista: Final de novembro/2024, com carência de 30 dias

Detalhes do Módulo B1:
- Área Fabril: 18.707,60 m²
- Mezanino Administrativo: 667,85 m²
- Área de Apoio para Motoristas: 83,25 m²
- Total: 19.458,70 m²

Características do Imóvel:
- Modelo de Garantias:Seguro Fiança ou Fiador (a ser avaliado conforme necessidade)
- Localização Privilegiada com fácil acesso às principais rodovias
- Certificados: Habite-se e AVCB
- Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso

Infraestrutura e Facilidades:
- Estrutura: Concreto pré-moldado com cobertura em telhas metálicas zipadas
- Pé Direito: 12 metros
- Piso de Concreto: Suporta até 6 toneladas/m²
- Docas Elevadas para carga e descarga eficientes
- Segurança Completa: Cercas, iluminação externa e CFTV
- Pavimentação de Alta Resistência para tráfego intenso
- Área de Estacionamento e Manobra para carretas de grande porte
- Estacionamento Externo para carretas e visitantes
- Infraestrutura de Primeira Linha: Telefonia, elétrica, dados
- Refeitórios: Infraestrutura pronta para instalação em área comum para colaboradores
- Banheiros e Vestiários: Femininos e masculinos
- Áreas de Apoio: Para visitantes
- Coleta Seletiva de Lixo
- Sistema de Sprinkler
- Recursos Adicionais: Caixa d’água com reservatório e poço artesiano
- Energia: Trifásica

Observação: É possível implementar vários módulos de 1500 m² conforme necessário. A modularidade permite flexibilidade no planejamento e uso do espaço, possibilitando adaptações de acordo com as demandas operacionais. A configuração modular facilita a expansão ou reorganização, além de possibilitar a personalização de acordo com as necessidades específicas do projeto.

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