Galpão Industrial à Venda

Localização:
Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, km 31 - Bairro da Moenda - Itatiba/SP

Valor: R$ 11.900.000,00
Com 2.400 m² de área construída, este galpão industrial oferece uma estrutura de alto padrão e a possibilidade de expansão com uma área adicional de 25.000 m². Localizado em uma rodovia de grande fluxo, é ideal para empresas que buscam modernidade, funcionalidade e acesso estratégico.
Características Gerais:
• Área total do terreno: 28.600 m²
• Área construída: 2.400 m²
o Área fabril: 1.800 m²
o Área de escritório: 600 m²
• Pé-direito: 10 m
• Piso fabril: Alta resistência para 12 ton/m²
• Piso externo: Blocos intertravados
Diferenciais:
• Acabamento superior, com padrão diferenciado.
• Iluminação 100% LED, garantindo eficiência energética.
• Sistema de ventilação natural com venezianas e lanternas ecológicas.
• Câmara fria para armazenamento especializado.
• Portões basculantes:
o 2 unidades com altura de 5 m (1 automático).
• Banheiros acessíveis:
o 4 banheiros na área fabril (masculino e feminino adaptados).
o Banheiros com chuveiros nos escritórios.
• Vestiários completos: Masculino e feminino.
• Refeitório amplo para maior conforto dos colaboradores.
• Estacionamento:
o Vagas externas para funcionários.
o Garagem com carregador para carro elétrico.
Área de Escritório:
• Recepção sofisticada com banheiro social.
• 1º Andar:
o 14 estações de trabalho.
o Sala de diretoria com banheiro exclusivo.
o Sala de reunião, copa e banheiros masculino e feminino.
o Sistema de ar-condicionado cassete.
• 2º Andar: Escritórios adicionais com banheiros masculino e feminino.
Segurança e Infraestrutura:
• Sistema de alarme monitorado com infravermelho interno e externo.
• Monitoramento completo: 16 câmeras com possibilidade de expansão para 32.
• Sistema de ar comprimido 360º em polipropileno.
• Reservatórios de água: 2 caixas d’água de 5.000 L cada.
Por que escolher este imóvel?
Este galpão combina localização estratégica, infraestrutura robusta, e um design pensado para alta eficiência e segurança, sendo perfeito para operações industriais de médio a grande porte.
Aproveite a oportunidade para expandir seu negócio em um espaço que une praticidade e modernidade!