Galpão Logístico de Alto Padrão Prédio B2
Descrição do Imóvel.

Excelente oportunidade de locação em um condomínio logístico de alto padrão, moderno e estrategicamente localizado. O Galpão B2, com uma área total locável de 3.503 m², oferece uma infraestrutura completa para otimizar suas operações. Com um pé-direito médio de 14 metros e piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m², o espaço é ideal para empresas que buscam eficiência, segurança e grande capacidade de armazenamento.

A área privativa de 3.398 m² inclui um depósito de 2.763 m², um mezanino de 204 m² e uma área de administração de 108 m², proporcionando flexibilidade para diferentes layouts e necessidades. A iluminação é otimizada com iluminação zenital e iluminação LED, contribuindo para a economia de energia. A estrutura do galpão foi projetada para a instalação de placas fotovoltaicas, reforçando o compromisso com a sustentabilidade. O sistema construtivo conta com fechamento externo em bloco de concreto, fechamento lateral em telha metálica e cobertura tipo Roll-on com isolamento termo-acústico.

O galpão possui 9 docas elevadas para caminhões e um vão livre entre pilares de 22,50m x 20,00m, facilitando a movimentação de cargas. O sistema de proteção contra incêndio é completo, com hidrantes, extintores e sprinklers (risco J4), garantindo a segurança do seu patrimônio.

Características do Condomínio:

O empreendimento está situado em uma área total de 137.731 m² e oferece uma série de comodidades e serviços para seus ocupantes. A segurança é um dos pontos fortes, com portaria blindada e sistemas de segurança em todo o perímetro. Há vagas privativas para autos e carretas, além de um total de 150 vagas para automóveis e 143 vagas para carretas (sendo 117 docas) em todo o condomínio, incluindo um estacionamento para visitantes e de espera de carretas.

A estrutura de apoio é completa, com banheiros e vestiários femininos e masculinos, refeitório para 224 pessoas por turno, e uma área administrativa e de segurança que prevê um ambulatório. Para garantir a continuidade das operações, o condomínio dispõe de um gerador de emergência para funções de segurança. A infraestrutura viária interna é ampla, com ruas espaçosas para manobra de carretas de grande porte, e o apoio para motoristas completa o conjunto de serviços.